De una parte, D./Dña. María García López, con DNI/NIF 12.345.678-Z, en adelante el VENDEDOR.

De otra parte, D./Dña. Juan Pérez Martín, con DNI/NIF 87.654.321-X, en adelante el COMPRADOR.

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para contratar y, a tal efecto,

I. Que el VENDEDOR es propietario de la vivienda sita en Calle de Alcalá 120, 3.º B, 28009 Madrid, con referencia catastral 1234567 VK4713S 0001 AB.

II. Que ambas partes han convenido la compraventa de dicho inmueble y, en garantía de su formalización, la entrega de arras, con arreglo a las siguientes

PRIMERA. Objeto y precio. El VENDEDOR se compromete a vender y el COMPRADOR a comprar la vivienda descrita por un precio total de 250.000 €.

SEGUNDA. Entrega de arras. En este acto, el COMPRADOR entrega al VENDEDOR la cantidad de 15.000 € en concepto de arras, que se descontará del precio total de la compraventa.

TERCERA. Naturaleza de las arras. Las arras tienen carácter PENITENCIAL, conforme al art. 1454 del Código Civil: cualquiera de las partes podrá desistir de la compraventa. Si desiste el COMPRADOR, perderá las arras entregadas; si desiste el VENDEDOR, deberá devolverlas duplicadas.

CUARTA. Plazo. La escritura pública de compraventa se otorgará, como máximo, antes del 30 de septiembre de 2026.

QUINTA. Régimen aplicable. En lo no previsto, se estará a lo dispuesto en los artículos 1454 y concordantes del Código Civil.

Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato por duplicado, en el lugar y fecha indicados.